O mercado imobiliário brasileiro começa 2026 sob uma nova dinâmica econômica. Com expectativa de queda da Selic e crédito mais acessível, o setor vislumbra um novo ciclo de expansão. A projeção é que a Selic, atualmente em 14% a 15% ao ano, recue para a faixa de 12% até o final do ano. Isso pode destravar uma demanda reprimida, atrair investidores e estimular lançamentos imobiliários em diversas regiões do país.
Queda dos juros deve reaquecer o mercado
Mesmo em um cenário de juros altos nos últimos anos, o setor demonstrou resiliência. Programas de habitação de interesse social e políticas de crédito habitacional sustentaram lançamentos em segmentos populares. Agora, com o custo do financiamento em queda, a expectativa é de aumento na procura por imóveis, sobretudo na média renda residencial.
“Momento ideal para quem adiou a compra”, diz especialista
Segundo Paulo Motta, sócio-fundador da IMVester, o cenário para 2026 é promissor. “A queda gradual da Selic combinada à maior oferta de crédito tende a ampliar o universo de compradores e reacender o interesse de investidores institucionais e de varejo”, afirma.
A redução do custo efetivo total dos financiamentos deve encorajar muitos a retomarem decisões de compra anteriormente adiadas. O movimento é percebido principalmente em grandes centros urbanos e regiões com crescimento populacional.
Crédito mais barato e políticas públicas fortalecem o setor
De acordo com consultorias do setor, a redução nas parcelas e no custo total das operações torna o crédito imobiliário mais atrativo, tanto para aquisição da casa própria quanto como forma de investimento e reserva de valor.
Além disso, políticas públicas mais estruturadas e inovações tecnológicas na jornada de compra têm elevado a competitividade entre as empresas do setor.
Digitalização e experiência do cliente ganham destaque
Empresas do ramo têm intensificado estratégias omnichannel, combinando canais digitais com atendimento presencial. O objetivo é facilitar o processo de compra, aumentar conversão e oferecer uma experiência mais fluida ao consumidor.
Perspectiva positiva, mas com cautela
O otimismo é real, mas o mercado segue atento aos próximos passos da economia. A moderação da inflação, decisões do Banco Central e estratégias dos bancos em relação ao crédito ainda influenciam fortemente o cenário.
“Não se trata apenas de queda nos juros. É a conjunção de política monetária, maior liquidez e confiança do consumidor que poderá impulsionar o ciclo esperado”, conclui Motta.
